針對(duì)近期個(gè)別樓盤涉嫌炒作房價(jià)，嚴(yán)重干擾房地產(chǎn)市場秩序的行為，市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)出緊急通知，進(jìn)一步規(guī)范市商品房銷售行為，切實(shí)保護(hù)購房人合法權(quán)益。根據(jù)要求，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售信息公示制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》或現(xiàn)房銷售備案后10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源，商品房銷售現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)公示《商品房預(yù)售許可證》、商品房預(yù)售方案、已備案的《商品房買賣合同》示范文本、商品住房銷售明碼標(biāo)價(jià)書、銷售價(jià)格備案表、商品房銷售價(jià)格及房源信息(簡稱銷控表)、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶等信息。同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照備案價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)銷售商品房，不得在備案價(jià)之外隨意調(diào)價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用，不得使用虛假或者不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐，不得通過捏造、散布虛假信息等各種不正當(dāng)手段哄抬價(jià)格和串通漲價(jià)。另外，商品住房項(xiàng)目調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行商品住房價(jià)格備案調(diào)價(jià)程序。未經(jīng)批準(zhǔn)，開發(fā)企業(yè)不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格，不得采取先售后報(bào)批的辦法。此外，將加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，依法嚴(yán)肅查處“哄抬房價(jià)”、“價(jià)外加價(jià)”、“捂盤惜售”、“虛假宣傳”、“強(qiáng)制搭售”等違法違規(guī)行為，對(duì)違規(guī)企業(yè)將進(jìn)行約談并責(zé)令改正；拒不整改的，暫停項(xiàng)目網(wǎng)上簽約，并將違規(guī)行為記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，通過媒體向社會(huì)公布。(記者 徐慧媛)